黄埔厂房招租的逻辑还是找要扩大生产规模的客户吗？错了！

　　你以为厂房招租还是老一套招商逻辑？大错特错！如今可是挖客户的时代了！当下新开厂的客户近乎绝迹，扩大生产找大厂房的客户也凤毛麟角，厂房租赁已然成了存量市场。那客户从哪来？就在别的工业园区！从别家园区挖客户，成了当下厂房招租拓客的主要手段 。

　　那有租客的厂房房东该咋办？不管你是开发商、原房东、二房东，还是园区物业运营方，当下最关键的是防止客户流失。一方面，要密切联络现有客户，别觉得园区满租、客户稳定就高枕无忧，留住老客户比啥都重要。当然，留住客户不是靠一味降价，得提前谋划应对方案。另一方面，严防中介和其他园区招商人员进园挖客户。园区保安要把好大门，杜绝这类人员混入。

　　你知道吗？最容易挖走你客户的中介，很可能就是当初帮你引进客户的那个。他熟悉客户，又清楚成交价格，一旦跟客户分析外面厂房降价，能省多少租金，任谁都得心动。客户再稳定，也架不住这般诱惑。

　　我听说有个园区运营方想出妙招：客户续租，就再给中介一笔中介费。比如客户签了五年合同，要是中介能保证客户五年都在园区，五年后续签，园区就再付中介费。如此一来，中介就不会挖墙脚，还会帮着稳定客户。这招是不是很妙？你还有啥防客户流失的好办法？欢迎评论区分享！