黄埔科学城惊现‘央企福利房’！新质生产力示范基地曝光，50元/㎡精装全包！

黄金区位，赋能产业腾飞

　　在粤港澳大湾区核心引擎——广州黄埔科学城与天河智慧城的黄金交汇点，[广州邮通产业园] 以央企标准打造的高品质产业空间正成为企业发展的战略高地。这里不仅是21号线神舟站与天河智慧城站双地铁覆盖的交通枢纽，更坐拥珠江新城与广州塔天际线视野，搭配园区上下班接驳车，让商务通勤高效无忧。

核心优势速览

　　区位价值：科学城核心，10分钟直达天河CBD，1小时覆盖大湾区主要城市群；

　　交通便利：双地铁+接驳巴士，800个地下车位（月保150元），物流与员工出行双便捷；

　　成本优势：精装50元/㎡全包（含税），毛坯40元/㎡，低于同区位市场价30%+。

核心卖点：央企品质，全维配套

　　1. 空间自由，灵活适配企业需求

　　多面积组合：3500㎡至199㎡灵活分割，满足生产、研发、办公全场景；

　　精装/毛坯任选：全落地幕墙设计，四面采光，空间通透舒适，企业可“拎包入驻”或定制化装修。

　　2. 绿色生态，舒心办公

　　央企标准环境：高绿化覆盖率，绿树花香环绕，远离喧嚣；

　　完善配套：园区内便利店、咖啡店、食堂一应俱全，员工生活便捷高效。

　　3. 降本增效，政策红利叠加

　　低成本运营：水电费按实际分摊，透明公正；超600㎡赠送车位，降低企业停车成本；

　　政策支持：黄埔区对“专精特新”企业提供最高500万元购房补贴及租金补贴，入驻企业可同步申报。

产业生态：央企资源，协同发展

　　依托广州邮电通信设备有限公司近70年国企底蕴，园区构建“科技-金融-人才”一体化服务平台，为入驻企业提供：

　　技术赋能：共享通信、智能交通等领域研发资源，对接高校及科研机构；

　　产业链协同：毗邻生物医药、电子信息等产业集群，加速上下游合作。

限时入驻礼遇

　　首年优惠：前10名签约企业享免1个月租金；

　　增值服务：免费接入园区企业交流平台，参与行业沙龙与政策宣讲会。

结语：选择邮通，共赢未来

　　在广州“制造业立市”与黄埔区5000万特色产业园奖励政策的东风下，广州邮通产业园以央企背书、黄金区位与极致性价比，成为企业扎根大湾区、链接全球市场的理想起点。有限空间，无限机遇——您的产业传奇，由此启航！